Приобретение собственного жилья – эта мечта многих людей. Поэтому, когда появляется возможность, то практически сразу оформляется кредит (ипотека) ради улучшения жилищных условий.
С одной стороны, такое решение весьма похвально, ведь трудно жить, например, в снимаемой квартире, или жилье, которое требует капитального ремонта или сноса. Но с другой – такая поспешность может грозить потерей денег или приобретением не очень хорошего варианта жилплощади.
Поэтому, давайте рассмотрим некоторые ошибки, которых стоит избегать при покупке квартиры собственной мечты.
1. Спешка. По мнению экспертов, это самый главный враг и большая ошибка многих клиентов. Спешка может привести к фатальным результатам в виде потери квартиры и денег. Или приобретению жилплощади намного хуже старой. Поэтому необходимо успокоиться и начать тщательные поиски. Помните, что на данный момент выбор готового жилья очень большой.
А если вас он не устраивает, то можно найти строящуюся новостройку у надежного застройщика и на разных этапах возведения здания приобрести квартиру по выгодной цене. И даже немного сэкономить семейный бюджет. Например, рассмотрев вариант покупки квартиры в ЖК «Парнас».
Главное – это остановиться и четко рассчитать ситуацию, чтобы потом не оказаться у разбитого корыта.
2. Нежелание лично посмотреть квартиру. Это большая ошибка, даже в том случае, если квартира приобретается в строящемся доме. Специалисты в один голос уверяют, что клиент перед подписанием договора и внесения энной суммы обязан лично посетить стройку и осмотреть объект. Зачем это нужно?
Во-первых, такие действия помогут убедиться, что стройка идет. И «заморозки» не будет. Ведь если есть проблемы, то именно поведение и настроение рабочих может подсказать грядущие неприятности. И вовремя среагировать на них.
Во-вторых, это поможет составить собственное впечатление о застройщике и его проекте.
В-третьих, можно будет убедиться, как именно будут расположены объекты, заявленные в проекте застройщика. Чтобы потом не было ситуации: «А я думал, что все расположено будет по-другому!».
3. Этажность. Одна из самых важных характеристик при покупке квартиры. И здесь стоит ориентироваться исключительно на собственные потребности, так как есть много аргументов насчет пользы и вреда как нижних, так высоко расположенных этажей.
Единственное, что необходимо отметить, что если в доме маленький ребенок, то лучше всего приобретать квартиру со 2 по 4 этаж. Так молодой маме не придется долго тащить тяжелую коляску с малышом наверх, да и шума с улицы будет гораздо меньше. Эти же характеристики касаются, если в семье есть пожилые люди или у людей есть травмы. В этих случаях, чем выше этаж, тем тяжелее идти. А лифт не всегда работает.
4. Нежелание изучить проект застройщика. Тоже весомая ошибка, которая в будущем может аукнуться большими проблемами. Почему?
Во-первых, картина на момент покупки квартиры и полного окончания строительства – это две разные вещи. И итог не всегда может порадовать клиента.
Во-вторых, учет только нынешних потребностей, без расчета на будущее может сыграть плохую шутку, и может возникнуть необходимость в частых и далеких поездках для решения ряда вопросов. Например, обучения ребенка в школе или оформления больничного в поликлинике.
